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借錢不當冤大頭的三個秘訣
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工商時報【劉朱松╱台中報導】
日本第一大農業肥料製造廠日本JCAM AGRI株潮霖資產 臺南式會社與台灣上櫃公司康普材料攜手合作,由JCAM AGRI租用康普旗下天弘化學大肚廠區1,200坪,並砸下13億日圓籌設台灣傑康農業科技公司,昨(9)日落成啟用。
專程來台的日本JCAM AGRI社長大?一郎表示,該工廠是該會社首次在海外設立的生產據點,第1期包膜肥料年產能達1.2萬噸,除回銷日本外,也將在台灣及東南亞銷售,將來預計再增設第2期工廠擴大營運規模。據了解,台灣傑康的「包膜肥料」預計90%外銷全世界,另10%內銷台灣。
大?一郎強調,台灣傑康所生產「包膜肥料」擁有卓越機能性,農作物施肥後可保持長效性且吸收率良好,毋需再追加施肥,可減輕農民的作業負擔,也可抑制一氧化二氮(N2O)的發生,可減緩地球暖化,對環境保護非常友善。
日商JCAM AGRI旗下日本4座專門生產「包膜肥料」的工廠產能已滿載,為因應韓國、大陸及東南亞對包膜肥料需求,母公司才選擇在台中設立海外首mr. bank 就學貸款 期數座新廠。
康普董事長何基丞指出,此合作案是由公司股東伊藤忠商社介紹,從中易通辦 低利信貸比較獲悉日本JCAM AGRI將來台尋找企業夥伴;當時集團說明在台中設廠的好處,並允諾全力協助建廠,最後台灣傑康在天華南銀行信用貸款弘化學大肚廠土地銀行房貸利率 期限區租地設廠,成為公司長期策略夥伴。
工商時報【顏瑞田╱高易通辦 房子抵押借款銀行利率雄報導】
高雄公園景觀豪宅推案接二連三,京城建設11月11日在高雄農16凹子底森林公園,率先推出「京城」第一排景觀豪宅,友友建設的「美術帝國」26日公開,百立建設也預定12月推出「生日公園」第一排景觀豪宅,這些動輒數千萬元、甚至超過億元的景觀豪宅,要透過區位特殊性、以及獨有性,爭取金字塔頂端客層的青睞。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,面對公園第一排的豪宅,本來就是以景觀取勝,由於土地取得的不容易,加上地理位置的稀有性和獨特性,建商在規畫時,通常選擇興建大坪數的大樓住宅,並與一般住宅大樓做市場區隔,爭取金字塔頂端客層。
每年推案大都只有1到2棟的高雄老牌建商百立建設,2012年6月以每坪97.88萬元,向高雄市政府地政局標得高雄四維路生日公園的512.35坪土地之後,預定今年12月推出「生三信銀行貸款利率日公園」豪宅案。
百立建設總經理李保雄說,「生日公園」建案,比景觀第一排「更景觀」,因為,「生日公園」豪宅,就在公園裡面,由於戶數只有33戶,因此,在規畫時就相當細緻,即使是地下室所有樓層的車道坡度,全都適合跑車進出,從每個細微之處,滿足金字塔頂端客層的生活需求。
維多廣告總經理鍾榮和指出,「生日公園」建案,除了基地就在生日公園這個占地4,900坪的公園之外,走路10分鐘之內,就可抵達大遠百、SOGO以及新光三越百貨構成的三多商圈,距離高雄捷運紅線三多站,只有650公尺,即使往北走,也相當靠近新和潤車速貸代辦費有夠貴堀江商圈、以及捷運中央公園站,具有交通便利,生活機能及公共設施完備的優勢。
11月26日正式公開的友友建設「美術帝國」,則以面積高達41公頃的美術館公園,做為號召之一,友友董事長張永義表示,豪宅的景觀、地段,是決勝關鍵,美術館公園正是「美術帝國」的最好銷售動能。
此外,他說,高雄最重要的交通建設,也就是鐵路地下化,完成之後,現有軌道將蛻變成全台唯一長達15公里景觀綠園道,並延伸到高雄車站等核心區域,成為城市最重要的中軸線,而位於美術館第一排的「美術帝國」景觀豪宅,出門就是美術館站的雙鐵共構,更創造生活便利話題。
最早在11月11日公開的京城建設「京城」豪宅建案,緊鄰的是農16特區、占地22公頃的凹子底森林公園第一排,京城建設發言人周敬恆說,「京城」的特殊地理優勢,足以媲美紐約中央公園、以及倫敦海德公園旁的高價位豪宅。
他指出,「京城」除了擁有森林公園,更是位於漢神巨蛋百宜蘭銀行房屋貸款貨商圈的蛋黃區,並且位於高雄R13凹子底捷運站旁,步行到捷運站只需3分鐘,到高鐵車程10分鐘,前往機場也只需25分鐘,可以說是兼具百貨、捷運、公園、學區的眾多優越條件於一身。
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